Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, dvojizbový apartmán s rozlohou 73,54 m² so záhradou
Vodice, novostavba, atraktívna lokalita, obytná budova má celkom 14 bytových jednotiek. Byt SJ4 sa nachádza na prízemí budovy, s celkovou úžitkovou plochou 73.54 m2, a skladá sa zo vstupnej haly, kúpeľňa, dve spálne, kuchyňa a obývacia izba s výstupom na lodžiu 7.56 m2.
Byt je moderného dizajnu a funkčné dispozície, vybavené klimatizáciou vo všetkých spálňach a obývacej izbe, proti vlámaniu vchodové dvere, PVC stolárstvo a moderné vybavenie kúpeľne.
Byt má záhradu 21.5 m2, jedno vonkajšie parkovacie miesto a garáž.Je to 800 m od mora a 500 m od centra mesta a všetky dôležité občianskej vybavenosti.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
rokov.
Kupujúci je oslobodený od dane z nehnuteľností 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 425 €/m²

Medián podobných ponúk 3 815 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 429 €/m²–4 231 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 261 730 € · 74 m² 3 537 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Podobnosť 90 % VODICE 245 000 € · 71 m² 3 451 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 548 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315105

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 425 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia