Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice, novostavba, dvoupokojový apartmán o rozloze 73,54 m² se zahradou
Vodice, novostavba, atraktivní lokalita, obytný dům má celkem 14 bytových jednotek. Byt SJ4 se nachází v přízemí budovy, s celkovou užitnou plochou 73.54 m2, a skládá se ze vstupní haly, koupelny, dvou ložnic, kuchyně a obývacího pokoje s výstupem na lodžii 7.56 m2.
Byt má moderní design a funkční dispozice, je vybaven klimatizací ve všech ložnicích a obývacím pokoji, proti vloupání vstupní dveře, PVC truhlářství a moderní vybavení koupelny.
Byt má zahradu 21.5 m2, jedno venkovní parkovací místo a garáž. Je to 800 m od moře a 500 m od centra města a veškeré důležité občanské vybavenosti.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
roky.
Kupující je osvobozen od daně z nemovitosti 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 425 €/m²

Medián podobných nabídek 3 815 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 429 €/m²–4 231 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnost 97 % VODICE 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Podobnost 97 % VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnost 97 % VODICE 261 730 € · 74 m² 3 537 €/m² Podobnost 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 91 % VODICE 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Podobnost 90 % VODICE 245 000 € · 71 m² 3 451 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 548 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

315105

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 425 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia