Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice, novogradnja, dvosoban apartman površine 73,54 m² s vrtom
Vodice, novogradnja, atraktivna lokacija, stambena zgrada ima ukupno 14 stambenih jedinica.Stan SJ4 nalazi se u prizemlju zgrade, ukupne korisne površine 73,54 m², te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na lođu od 7,56 m². Stan je modernog dizajna i funkcionalnog rasporeda, opremljen klima uređajima u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom te modernom kupaonskom opremom. Stanu pripada vrt od 21,5 m², jedno vanjsko parkirno mjesto i garaža.Udaljen je 800 m od mora te 500 m od centra grada i svih važnih sadržaja. Predviđeni datum useljenja je ljeto 2026. godine. Kupac je oslobođen poreza od 3 % na nekretninu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 425 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 815 €/m²

Razlika od medijana -10,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 429 €/m²–4 231 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Sličnost 97 % VODICE 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Sličnost 97 % VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Sličnost 97 % VODICE 261 730 € · 74 m² 3 537 €/m² Sličnost 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 91 % VODICE 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Sličnost 90 % VODICE 245 000 € · 71 m² 3 451 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 548 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

73 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

315105

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 425 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia