Apartmán Osijek
Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska
Popis nehnuteľnosti
Osijek, Dva byty v širšom centre, predávané spolu
V širšom centre mesta Osijek, vo vyhľadávanej a výhodnej polohe, sa na rovnakej adrese predávajú dva byty, ktoré sa predávajú výlučne spolu.
Nachádzajú sa nad sebou, na prízemí a podkroví, s celkovým počtom asi 100 m2 obytného priestoru, vedľa terasy a skladu, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou ako pre rodinný život, tak aj pre investície a prenájom. Byt na prízemí, s rozlohou 42 m2, sa skladá zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s jedálňou, kuchyne a dvoch menších izieb orientovaných do ulice.
V byte je 2015.
roky plne a všeobecne prispôsobené: všetky elektrické, inštalatérske a drenážne zariadenia boli zmenené, bola vyzdobená nová kúpeľňa, bola nainštalovaná nová trojvrstvová PVC a hliníková stoláreň a bolo nainštalované nové ústredné kúrenie.
Vďaka tomu ponúka byt moderný komfort a nižšie náklady na údržbu, čo je veľkou výhodou pre každodenné bývanie alebo dlhodobý prenájom.Apartmán v podkroví, oblasť 58 m2, je usporiadaný na dvoch úrovniach.
V dolnom poschodí sa nachádza predsieň a kúpeľňa, zatiaľ čo v podkroví je priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou a dve menšie spálne.
Byt bol postavený v 2010.
rok, s funkčným usporiadaním a množstvom prirodzeného svetla, a je ideálny pre mladšie rodiny, študentské alebo turistické nájomné, alebo ako úplne samostatnú bytovú jednotku.Spolu s apartmánmi je k dispozícii vonkajšia terasa 5 m2, vhodné pre krátky odpočinok alebo relaxáciu pod holým nebom, a komora na prízemí 6 m2, ktorá ponúka praktický priestor pre likvidáciu bicyklov, zariadení alebo sezónnych vecí.
Dva samostatné byty na rovnakej adrese otvárajú možnosť kombinácie bývania v jednom byte, s bezpečným príjmom z prenájmu iného, alebo prenájmu oboch bytov ako dlhodobých alebo krátkodobých investícií na realitnom trhu v Osijeku.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Osijek
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 91 %
Osijek
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 91 %
Osijek
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 91 %
Osijek
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 90 %
Osijek
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnosť 86 %
Osijek
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnosť 86 %
Osijek
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnosť 86 %
Gornji grad / Centar
180 000 € · 100 m²
1 800 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 189 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Osijek
- Okres
- Osijek
- Župa
- Osječko-baranjska
- PSČ
- 31000
- Obytná plocha
- 100 m²
- Veľkosť pozemku
- 5 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 314044
Čo AI našla v popise
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 189 000 € · Cena za m²: 1 890 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 5 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.
Počet obyvateľov: 305 032
Zdroj: Wikipedia
