Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Vir - apartmán so záhradou v novostavbe
OSTROV VIR - Apartmán so záhradou v novostavbeNa predaj je apartmán so záhradou v novostavbe v Torovi na ostrove Vir. Apartmán sa nachádza na prízemí malého bytového domu so šiestimi jednotkami. Apartmán s obytnou plochou 57,26 m2 pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální a kúpeľne. K apartmánu patrí aj krytá terasa s rozlohou ďalších 9,17 m2, záhrada s rozlohou 100 m2 a dve parkovacie miesta vo dvore budovy. Celková predajná hodnota apartmánu vrátane príslušenstva je 97,28 m2. V blízkosti sa nachádza obchod, reštaurácie a kaviarne. Centrum mesta Vir je vzdialené 3 km. Ostrov Vir je turistickou destináciou, ktorá vedie v počte prenocovaní turistov v Zadarskej župe. Kráľovské mesto Nin je vzdialené 10 km a mestské centrum Zadaru 25 km. Najbližšie letisko je Zemunik, ktoré je vzdialené 35 km. Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 888 €/m²

Medián podobných ponúk 3 305 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 931 €/m²–3 611 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 435 600 € · 95 m² 4 585 €/m² Podobnosť 97 % Vir 416 000 € · 95 m² 4 379 €/m² Podobnosť 97 % Vir 411 000 € · 95 m² 4 326 €/m² Podobnosť 97 % Vir 385 000 € · 97 m² 3 969 €/m² Podobnosť 94 % Vir 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Podobnosť 93 % Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnosť 92 % Vir 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Podobnosť 92 % Vir 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 784 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

98 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312876

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 1 888 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia