Stan Vir

Opis nekretnine

Otok vir - stan s vrtom u novogradnji
OTOK VIR - Stan s vrtom u novogradnjiProdaje se stan s vrtom u novogradnji u Torovima na otoku Viru. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade sa šest jedinica. Stambene površine 57,26 m2 stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stanu pripada i natkrivena terasa od dodatnih 9,17 m2, vrt površine 100 m2 i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Ukupna prodajna vrijednost stana zajedno sa pripacima iznosi 97,28 m2.U blizini se nalazi trgovina, restorani i kafići. Centar Vir udaljen je 3 km. Otok Vir turističko je odredište koje prednjači po broju turističkih noćenja u Zadarskoj županiji. U blizini se nalazi kraljevski gradić Nin udaljen 10 km, a urbani centar grad Zadar udaljen je 25 km. Najbliža zračna luka Zemunik udaljena je 35 km. Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 888 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 322 €/m²

Razlika od medijana -43,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 056 €/m²–3 667 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 435 600 € · 95 m² 4 585 €/m² Sličnost 97 % VIR 416 000 € · 95 m² 4 379 €/m² Sličnost 97 % VIR 411 000 € · 95 m² 4 326 €/m² Sličnost 97 % VIR 385 000 € · 97 m² 3 969 €/m² Sličnost 94 % VIR 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Sličnost 93 % VIR 420 000 € · 91 m² 4 615 €/m² Sličnost 93 % VIR 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Sličnost 92 % VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 784 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

98 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

312876

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 1 888 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia