Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Ostrov Vir - apartmán se zahradou v novostavbě
OSTROV VIR - Apartmán se zahradou v novostavběProdává se apartmán se zahradou v novostavbě v Torovi na ostrově Vir. Apartmán se nachází v přízemí malého bytového domu se šesti jednotkami. Apartmán s obytnou plochou 57,26 m2 se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic a koupelny. K apartmánu náleží také krytá terasa o rozloze dalších 9,17 m2, zahrada o rozloze 100 m2 a dvě parkovací místa ve dvoře budovy. Celková prodejní hodnota apartmánu včetně příslušenství je 97,28 m2. V blízkosti se nachází obchod, restaurace a kavárny. Centrum Viru je vzdálené 3 km. Ostrov Vir je turistickou destinací, která vede v počtu turistických přenocování v Zadarské župě. Královské město Nin je vzdálené 10 km a městské centrum Zadaru 25 km. Nejbližší letiště je Zemunik, vzdálené 35 km. Vážení klienti, poplatek za zprostředkování je účtován v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 888 €/m²

Medián podobných nabídek 3 322 €/m²

Rozdíl proti mediánu -43,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 056 €/m²–3 667 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 435 600 € · 95 m² 4 585 €/m² Podobnost 97 % VIR 416 000 € · 95 m² 4 379 €/m² Podobnost 97 % VIR 411 000 € · 95 m² 4 326 €/m² Podobnost 97 % VIR 385 000 € · 97 m² 3 969 €/m² Podobnost 94 % VIR 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Podobnost 93 % VIR 420 000 € · 91 m² 4 615 €/m² Podobnost 93 % VIR 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 92 % VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 784 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

185 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

98 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

312876

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 1 888 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia