Apartmán Marčana

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt, Krnica, Istria
Ponúkame na predaj byt 65 m2 sa nachádza na prvom poschodí domu, poskytuje dokonalú kombináciu komfortu a blízkosti k moru s nádherným výhľadom z terasy a izieb.
Tento očarujúci dom má všetko, čo potrebujete pre uvoľnený život pozdĺž pobrežia.
Byt sa skladá z chodby vedúcej do kuchyne a obývacej izby.
Táto otvorená obývacia izba vytvára príjemné prostredie pre rodinné stretnutia a relaxáciu.
Dve svetlé spálne poskytujú súkromie a pohodlie, zatiaľ čo kúpeľňa a terasa ďalej obohacujú funkčnosť bytu.
Čo robí túto nehnuteľnosť špeciálnou je jej blízkosť k moru len z 20 metrov.
Spolu so samotným apartmánom je na predaj priestranná záhrada 60 m2, ideálna pre vonkajšiu relaxáciu.
Okrem toho je k dispozícii súkromné parkovisko 20 m2, ktoré vám poskytne pohodlie a dostupnosť.
Táto nehnuteľnosť je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí snívajú o živote v blízkosti mora, s dostatkom priestoru, aby si mohli vychutnať všetky kúzla pobrežného života.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 385 €/m²

Medián podobných ponúk 3 070 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +42,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 560 €/m²–3 588 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Podobnosť 81 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobnosť 80 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Podobnosť 71 % DUGA UVALA 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnosť 70 % DUGA UVALA 214 000 € · 60 m² 3 567 €/m² Podobnosť 70 % LOBORIKA 160 000 € · 62 m² 2 581 €/m² Podobnosť 70 % DUGA UVALA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 67 % KRNICA 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 172 €–260 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311210

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 385 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia