Stan Marčana

Opis nekretnine

Trosoban stan, Krnica, Istra
Prodajemo stan od 65 m2 smješten na prvom katu kuće, pružajući savršen spoj udobnosti i blizine mora uz očaravajući pogled s terase i soba. Ovaj očaravajući dom ima sve što vam je potrebno za opušteni život uz obalu. Stan se sastoji od hodnika koji vodi prema kuhinji i dnevnom boravku. Ova otvorena dnevna zona stvara ugodan ambijent za obiteljska okupljanja i opuštanje. Dvije svijetle spavaće sobe pružaju privatnost i udobnost, dok kupaonica i terasa dodatno obogaćuju funkcionalnost stana. Ono što čini ovu nekretninu posebnom jest blizina mora od samo 20 metara udaljenosti. Uz sam stan, prodaje se i prostrana okućnica od 60 m2, idealna za opuštanje na otvorenom. Dodatno, osiguran je privatni parking od 20 m2, pružajući vam praktičnost i pristupačnost. Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za one koji sanjaju o životu blizu mora, s dovoljno prostora za uživanje u svim čarima obalnog života.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 385 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 070 €/m²

Razlika od medijana +42,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 560 €/m²–3 588 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Sličnost 81 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Sličnost 80 % MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Sličnost 71 % DUGA UVALA 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Sličnost 70 % DUGA UVALA 214 000 € · 60 m² 3 567 €/m² Sličnost 70 % LOBORIKA 160 000 € · 62 m² 2 581 €/m² Sličnost 70 % DUGA UVALA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Sličnost 67 % KRNICA 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 172 €–260 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

65 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

311210

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 4 385 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia