Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Centrum, dvojposchodový apartmán vo vile so záhradou, prvý rad k moru!
Na predaj je elegantný mezonetový byt sa nachádza v krásnej vile Opatija, len päťdesiat metrov od mora.
Zahŕňa prízemie a prvé poschodie, má samostatný vchod a záhradu 136 m2, ktorá zaisťuje vysokú úroveň súkromia a zmysel pre život v dome.
Celková obytná plocha je 205.46 m2 a zahŕňa priestranné a dobre organizované vnútorné priestory, verandu a dva balkóny, ktoré poskytujú dodatočnú atmosféru pobytu v klasickej pobrežnej architektúre. Posledná významná úprava bola vykonaná v 2018, pričom strecha bola renovovaná a fasáda je stále vo veľmi dobrom stave.
Potrebná modernizácia sa týka hlavne výmeny dreveného stolárstva, zatiaľ čo systém podlahového vykurovania na rope, parketách, internete a celej infraštruktúre je v prevádzke.
Má vlastnú kotolňu, krásne zdobenú záhradu a gril a má tiež dve vonkajšie parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť zdieľa dvor len v časti parkoviska, zatiaľ čo zvyšok priestoru a prístupová cesta zabezpečujú úplné oddelenie od druhého bytu v dome, ktorý má tiež vlastný vchod. Nehnuteľnosť sa úspešne používa v turistických prenájmoch, čo z nej robí výnimočnú investičnú príležitosť.
Jedná sa o vzácnu ponuku na trhu priestranný, autentický a veľmi dobre umiestnený byt v blízkosti pobrežia Opatija, ideálny pre pokojný život, teší jeden z najkrajších chorvátskej riviére alebo pokračovanie už zavedeného turistického podnikania.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
900 000 € · 205 m²
4 390 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 225 000 € · 200 m²
6 125 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 280 000 € · 196 m²
6 531 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
675 000 € · 202 m²
3 342 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 680 000 € · 217 m²
7 742 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
1 400 000 € · 195 m²
7 179 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 205 m²
- Veľkosť pozemku
- 136 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 310088
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 5 854 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 205 m² · Veľkosť pozemku: 136 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Kaiser Immobilien – 1 200 000 €; Everis Real Estate – 1 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 200 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
