Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, Centrum, dvoupatrový byt ve vile se zahradou, první řada u moře!
Na prodej je elegantní mezonetový byt se nachází v krásné vile Opatija, pouhých padesát metrů od moře.
Zahrnuje přízemí a první patro, má samostatný vchod a zahradu 136 m2, která zajišťuje vysokou úroveň soukromí a smysl pro život v domě.
Celková obytná plocha je 205.46 m2 a zahrnuje prostorné a dobře organizované vnitřní prostory, verandu a dva balkony, které poskytují dodatečnou atmosféru pobytu v klasické pobřežní architektuře. Poslední významná úprava byla provedena v 2018, přičemž střecha byla renovována a fasáda je stále ve velmi dobrém stavu.
Potřebná modernizace se týká především výměny dřevěného truhlářství, zatímco systém podlahového vytápění na ropě, parkety, internet a celá infrastruktura jsou v provozu.
Má vlastní kotelnu, krásně zdobenou zahradu a gril, a má také dvě venkovní parkovací místa.
Objekt sdílí dvůr pouze v části parkoviště, zatímco zbytek prostoru a přístupová cesta zajišťují úplné oddělení od druhého bytu v domě, který má také vlastní vchod. Nemovitost se úspěšně používá v turistických půjčovnách, což z něj činí výjimečnou investiční příležitost.
Jedná se o vzácnou nabídku na trhu prostorný, autentický a velmi dobře umístěný byt v blízkosti pobřeží Opatija, ideální pro klidný život, těší jeden z nejkrásnějších chorvatské riviéře nebo pokračování již zavedeného turistického podnikání.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
900 000 € · 205 m²
4 390 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
1 225 000 € · 200 m²
6 125 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
1 280 000 € · 196 m²
6 531 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
675 000 € · 202 m²
3 342 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
1 680 000 € · 217 m²
7 742 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
1 400 000 € · 195 m²
7 179 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
3 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 205 m²
- Velikost pozemku
- 136 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 310088
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Zahrada
- Parkovací místa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 5 854 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 205 m² · Velikost pozemku: 136 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Kaiser Immobilien – 1 200 000 €; Everis Real Estate – 1 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 200 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
