Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, moderný byt so strešnou terasou
Istria, Poreč okolieModerný byt so strešnou terasou neďaleko Poreča sa nachádza na 1. poschodí novo postaveného obytného domu s bytovými jednotkami 5.
Rozloha bytu je 91.05 m2.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a otvoreným priestorom jedáleň, chodba, 3 spálne, 2 kúpeľne a terasa.
Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu.
Terasa pochádza z obývacej izby.
K bytu patrí aj priestranná strešná terasa s výhľadom do prírody a zelene.
Na strešnej terase sa vykonávajú inštalácie elektriny a vody, takže je tu možnosť inštalácie letnej kuchyne alebo vírivky.
Vykurovanie je regulované klimatizáciou.
Byt sa predáva na kľúč (dokončené podlahy a toalety, bez nábytku).
Byt sa nachádza v malom a pokojnom mieste sa nachádza len 4 km od centra mesta Poreč a z krásnych a dobre udržiavaných pláží.
V blízkosti bytu sú chodníky, cyklotrasy, reštaurácie, kaviarne, obchody, park, detské ihrisko a rôzne ďalšie zariadenia.Vzhľadom k tomu, že je moderný byt v novostavbe, byt je ideálny pre celoročné bývanie, ale aj pre odpočinok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 862 €/m²

Medián podobných ponúk 3 596 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 191 €/m²–3 989 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 569 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 420 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

91 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309738

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 420 € · Cena za m²: 2 862 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia