Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 91 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 260 420 € 2 862 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, nowoczesny apartament z tarasem na dachu
Istria, okolice Porec Nowoczesny apartament z tarasem na dachu w pobliżu Porec znajduje się na 1. piętrze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego z 5 jednostkami mieszkalnymi. Powierzchnia apartamentu wynosi 91.05 m2. Apartament składa się z salonu z kuchnią i otwartą jadalnią, przedpokoju, 3 sypialni, 2 łazienek oraz tarasu. Jedna sypialnia ma własną prywatną łazienkę. Taras wychodzi z salonu. Apartament posiada również przestronny taras na dachu z widokiem na przyrodę i zieleń. Na tarasie na dachu wykonano instalacje elektryczne i wodne, co umożliwia montaż kuchni letniej lub jacuzzi. Ogrzewanie jest regulowane przez klimatyzację. Apartament sprzedawany jest w stanie pod klucz (wykończone podłogi i toalety, bez mebli). Apartament znajduje się w małej i cichej miejscowości, oddalonej jedynie 4 km od centrum Poreč oraz od pięknych i zadbanych plaż. W pobliżu apartamentu znajdują się ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, restauracje, kawiarnie, sklepy, park, plac zabaw oraz różne inne udogodnienia. Ponieważ jest to nowoczesny apartament w nowym budynku, jest idealny zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wypoczynku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 862 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 596 €/m²

Różnica względem mediany -20,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 6.

Cena za m² jest wyższa niż w 6 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 191 €/m²–3 989 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Podobieństwo 98 %

Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Podobieństwo 98 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobieństwo 97 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Podobieństwo 96 %

Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Podobieństwo 96 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 569 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 260 420 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 91 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 309738

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 260 420 € · Cena za m²: 2 862 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 91 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.