Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 91 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 260 420 € 2 862 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, moderan stan sa krovnom terasom
Istra, Poreč okolicaProdaje se moderan stan sa krovnom terasom u okolici Poreča.Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 91.05 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i terase. Jedna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Stanu pripada i prostrana krovna terasa sa koje se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Na krovnoj terasi su sprovedene instalacije struje i vode, pa postoji mogućnost ugradnje ljetne kuhinje ili hidromasažne kade. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U vlasništvu stana je i parkirno mjesto uračunato u ukupnu površinu.Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 862 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana -21,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 269 €/m²–3 989 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 569 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 420 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 309738

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 420 € · Cijena po m²: 2 862 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.