Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v novostavbe 400 m od mora, Vir
Na predaj sú rozostavané apartmány na atraktívnom mieste v oblasti Slatina, Vir. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, len pár minút chôdze od pláže, s krásnym výhľadom na more. Apartmán má rozlohu 48 m², nachádza sa na 1. poschodí a pozostáva z jednej spálne, obývacej izby s prístupom na balkón, otvorenej kuchyne a jedálne, kúpeľne, balkóna s výhľadom na more a súkromného parkovacieho miesta. Ďalšie výhody: Tichá a udržiavaná lokalita v blízkosti mora Možnosť výberu podlahovej krytiny podľa želania kupujúceho Kvalitná novostavba s moderným dizajnom a funkčným usporiadaním Ideálne na dovolenku, turistický prenájom alebo ako investíciu v tichej časti ostrova Vir Práce sa začali 1. septembra 2025 a predpokladaný dátum nasťahovania je jeseň 2026. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpno-predajnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 063 €/m²

Medián podobných ponúk 3 611 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 250 €/m²–4 170 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 126 000 € · 48 m² 2 625 €/m² Podobnosť 100 % Vir 155 000 € · 47 m² 3 298 €/m² Podobnosť 98 % Vir 128 000 € · 49 m² 2 612 €/m² Podobnosť 98 % Vir 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnosť 96 % Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 94 % Vir 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 94 % Vir 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnosť 93 % Vir 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 384 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

147 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

306163

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 147 000 € · Cena za m²: 3 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia