Stan Vir

Opis nekretnine

Apartman u novogradnji 400 m od mora, Vir
Prodaju se apartmani u izgradnji na atraktivnoj lokaciji u predjelu Slatina, Vir. Objekt se nalazi u mirnom okruženju, svega nekoliko minuta hoda od plaže, s predivnim pogledom na more. Površina apartmana iznosi 48 m², nalazi se na 1. katu, a sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje i blagovaonice u otvorenom konceptu, kupaonice, balkona s pogledom na more te privatnim parkirnim mjestom.Dodatne prednosti:Mirna i uređena lokacija u blizini moraMogućnost odabira podnih obloga po želji kupcaKvalitetna novogradnja s modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedomIdealno za odmor, turistički najam ili kao investicija u mirnom dijelu otoka ViraRadovi su počeli 1. rujna 2025., a predviđeno useljenje je jesen 2026.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 063 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 400 €/m²

Razlika od medijana -9,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 126 000 € · 48 m² 2 625 €/m² Sličnost 100 % VIR 155 000 € · 47 m² 3 298 €/m² Sličnost 98 % VIR 128 000 € · 49 m² 2 612 €/m² Sličnost 98 % VIR 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Sličnost 96 % VIR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Sličnost 94 % VIR 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Sličnost 94 % VIR 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Sličnost 93 % VIR 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 384 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

147 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

48 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

306163

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 147 000 € · Cijena po m²: 3 063 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia