Appartement Vir

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf à 400 m de la mer, Vir
Appartements à vendre dans un emplacement attrayant dans la zone de Slatina, Vir. L'installation est située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied de la plage, avec une belle vue sur la mer. La surface de l'appartement est de 48 m2, situé au 1. étage, et comprend une chambre, un salon avec sortie sur le balcon, une cuisine et salle à manger en concept ouvert, une salle de bain, un balcon avec vue sur la mer et une place de parking privée.Avantages supplémentaires : Emplacement paisible et bien entretenu près de la merPossibilité de choisir les revêtements de sol selon les souhaits du clientConstruction neuve de qualité avec design moderne et agencement fonctionnel Septembre 2025, et l'emménagement prévu est à l'automne 2026. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 400 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 384 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

147 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

48 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

306163

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 147 000 € · Prix au m²: 3 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia