Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Izby 65 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 360 000 € 5 538 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt, Rogoznica, Ražanj, Predaj, 65,53m²
Novostavba v Ražanji pri Rogoznici - apartmán s terasou a výhľadom na more, 70 m od pláže V tichej prímorskej dedinke Ražanj pri Rogoznici, len 70 metrov od mora, sa stavia moderný rezidenčný projekt s 12 apartmánmi a pridruženými parkovacími a garážovými miestami. Projekt je umiestnený na vyvýšenom mieste s otvoreným výhľadom na Rogoznické súostrovie a more. Apartmán na 2. poschodí, orientovaný na západ, má celkovú čistú plochu 65,53 m2 (s koeficientmi) a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, chodby, toalety a priestrannej terasy. Vybavenie zahŕňa keramické obklady a sanitu 1. triedy podľa výberu kupujúceho, klimatizáciu v obývacej izbe a spálni ovládanú cez wifi systém, podlahové kúrenie s rovnakým spôsobom ovládania, hliníkové stolárstvo s elektrickými roletami v obývacej izbe, spálni a kúpeľni a dvojité tvrdené a laminované sklo na zábradlí balkóna. Inštalujú sa bezpečnostné dvere a merače vody a elektriny sú samostatné. Pláž Ražanj je vzdialená len 200 metrov, je tichá a nepreplnená aj v hlavnej sezóne, zatiaľ čo centrum mesta s niekoľkými reštauráciami a obchodmi je vzdialené štyri minúty ľahkej chôdze bez stúpaní. Predpokladané dokončenie výstavby a nasťahovanie - leto 2026. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tichej lokality, kvalitnej výstavby a blízkosti mora, či už na osobnú dovolenku alebo dlhodobú investíciu s potenciálom turistického prenájmu. Investorom projektu je spoľahlivá spoločnosť s preukázateľnými skúsenosťami a referenciami z predchádzajúcich úspešne dokončených projektov, čo kupujúcim zaručuje bezpečnosť a vysokú úroveň výkonu. I33766 Ražanj

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 538 €/m²
Medián podobných ponúk 4 111 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +34,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 971 €/m²–4 474 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

12
Zobraziť ďalšie 4 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
65 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
305053

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 5 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje