Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Tar, Poreč - EXKLUZÍVNA PONUKA - Luxusný dvojpodlažný penthouse, 3 km od mora
V tichom prostredí v Tari, len 5 km od Poreča a 3 km od mora, v našej exkluzívnej ponuke predávame duplexový penthouse na treťom poschodí nového domu.
Budova pozostáva z 12 bytov a ponúka pokojný život blízko všetkých dôležitých zariadení.
Byt má celkovú plochu 157.62 m2 a skladá sa z dvoch poschodí.
Na prvom poschodí je vstupná hala, technická miestnosť, moderná kúpeľňa, spálňa a priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej časti je praktický teras s rozlohou 10.37 m2.
Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sú tri spálne, kúpeľňa a veľká terasa s výhľadom na more o rozlohe 33.27 m2.
Budova je postavená z kvalitných materiálov, vrátane PVC stolárstva s trojvrstvovými oknami, čo zaručuje vysokú energetickú účinnosť.
Vykurovanie a chladenie je riešené systémom fan-coil jednotiek pripojených k tepelnému čerpadlu.
S bytom patria dva parkovacie miesta v garáži budovy.
Tento nehnuteľnosť ponúka pokojný život blízko prírodnej krásy a zároveň je v blízkosti Poreča a mora, čo z nej robí vynikajúcu voľbu pre rodinu alebo pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
480 000 € · 150 m²
3 200 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
433 200 € · 155 m²
2 795 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
699 500 € · 164 m²
4 265 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
480 000 € · 150 m²
3 200 €/m²
Podobnosť 91 %
Poreč
590 000 € · 158 m²
3 734 €/m²
Podobnosť 91 %
Poreč
515 000 € · 153 m²
3 366 €/m²
Podobnosť 90 %
Poreč
590 000 € · 157 m²
3 758 €/m²
Podobnosť 89 %
Poreč
599 000 € · 151 m²
3 967 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
8- Apartmán · #305125 Plocha: 157 m² Izby: 5 Táto varianta 442 434 €
- Apartmán · #305130 Plocha: 77 m² Izby: 3 220 562 €
- Apartmán · #305124 Plocha: 82 m² Izby: 3 227 943 €
- Apartmán · #305129 Plocha: 82 m² Izby: 3 235 353 €
- Apartmán · #305127 Plocha: 82 m² Izby: 3 236 180 €
- Apartmán · #305126 Plocha: 82 m² Izby: 3 237 177 €
- Apartmán · #305128 Plocha: 83 m² Izby: 3 237 177 €
- Apartmán · #305123 Plocha: 155 m² Izby: 4 433 200 €
Doplňujúce informácie
- Cena
- 442 434 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 157 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 305125
Čo AI našla v popise
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 442 434 € · Cena za m²: 2 818 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 157 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
