Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

5 Zimmer 157 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 442 434 € 2 818 €/m²

Objektbeschreibung

Tar, Poreč – EXKLUSIVES ANGEBOT – Luxuriöses Duplex-Penthouse, 3 km vom Meer entfernt
In ruhiger Lage in Tar, nur 5 km von Poreč und 3 km vom Meer entfernt, verkaufen wir in unserem exklusiven Angebot ein zweistöckiges Penthouse im dritten Stock eines Neubaus.
Das Gebäude besteht aus 12 Wohnungen und bietet ein ruhiges Leben in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 157,62 m2 und besteht aus zwei Etagen.
Im ersten Stock gibt es einen Eingangsbereich, ein Utility-Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine praktische Terrasse von 10,37 m2.
Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick von 33,27 m2 befinden.Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien gebaut, einschließlich PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, was eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Das Heizen und Kühlen wird durch ein System von Ventilkonvektoren (Fan-Coil-Einheiten) gelöst, die mit einer Wärmepumpe verbunden sind. Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze in der Garage des Gebäudes. Diese Immobilie bietet ein ruhiges Leben in der Nähe von Naturschönheiten und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Poreč und dem Meer, was sie zu einer guten Wahl für eine Familie oder alle macht, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnraum sind.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 818 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 713 €/m²
Abweichung vom Median -24,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 200 €/m²–4 193 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 981 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
442 434 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
305125

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 442 434 € · Preis pro m²: 2 818 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 157 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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