Apartmán Raša

Popis nehnuteľnosti

Bale, zrekonštruovaný byt v bytovom dome
Istria, Rovinj, BaleBale sú malebná istrijská dedinka nachádzajúca sa medzi Rovinjom a Vodnjanom, len niekoľko kilometrov od Jadranského pobrežia. Táto pôvabná kamenná dedina vyžaruje autentického stredomorského ducha, históriu a pokoj, ktoré priťahujú čoraz viac návštevníkov hľadajúcich pravý istrijský zážitok. Vďaka svojej polohe v srdci Istrie, blízko Rovinja, Pule a Národného parku Brijuni, Bale je ideálne miesto na život, oddych alebo investíciu do turizmu. Je to miesto, kde môžete nájsť pokoj, prírodu a autenticitu v Istrii. Byt má funkčný dispozíciu a skladá sa z dvoch vstupov, čo umožňuje ľahkú rekonštrukciu na dve samostatné obytné jednotky, ideálne na prenájom alebo turistickú investíciu.The byt pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní (jedna väčšia a jedna menšia), kuchyne s jedálňou a priestrannej obývačky. Je vybavený klimatizáciou a peleťovým krbom, čo umožňuje príjemný pobyt počas celého roka. K bytu patrí aj skladová miestnosť a garáž, čo ďalej zvyšuje pohodlie a hodnotu nehnuteľnosti. Vďaka možnosti rozdelenia na dve jednotky predstavuje byt vynikajúcu investičnú príležitosť, či už pre rodinný život, dlhodobý prenájom alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 483 €/m²

Medián podobných ponúk 2 782 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 709 €/m²–2 854 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Raša 235 000 € · 58 m² 4 052 €/m² Podobnosť 90 % Raša 137 000 € · 48 m² 2 854 €/m² Podobnosť 62 % Raša 137 000 € · 48 m² 2 854 €/m² Podobnosť 62 % Ravni 149 000 € · 55 m² 2 709 €/m² Podobnosť 61 % Raša 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Podobnosť 57 % Raša 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Podobnosť 56 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Raša): 2 039 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Raša pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Raša

Okres

Raša

Župa

Istarska

PSČ

52223

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

284769

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 3 483 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Raša — medián 2 039 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Raša (općina)

Raša je mesto a obec v Istrii v Chorvátsku. Osada bola vytvorená v 1930 ako mesto ťažby uhlia pod talianskou vládou.

Počet obyvateľov: 2 809

Zdroj: Wikipedia