Dom Umag

Istria, Umag - priestranný a kvalitný dom blízko Umagu
Nehnuteľnosť bola navrhnutá a postavená ako rodinný dom, aby poskytovala funkčný obytný priestor pre rodinu a priateľov. Celkovo je 380 m2, na pozemku o rozlohe 710 m2. Prízemie je otvorený priestor s kuchyňou vedúcou do jedálne a obývacej izby, ktoré sa otvárajú do vonkajšej obývacej izby s jedálenskou časťou pod krytou terasou v lete. Na tomto poschodí je tiež spálňa s kúpeľňou (ensuite) a samostatným toaletou. Suterén o rozlohe 45 m2 s vlastnou kúpeľňou, sprchou a samostatným vstupom. Prvé poschodie má 4 spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou) a jednu samostatnú kúpeľňu. Na podkroví je ešte nedokončený priestor o rozlohe 100 m2 so všetkými elektrickými a vodoinštalačnými rozvodmi na vytvorenie hlavnej spálne alebo samostatného bytu. Má 2 velux okná a dve okrúhle okná, z ktorých jedno ponúka krásny výhľad na Adriatic Sea. Nehnuteľnosť má vysoký faktor energetickej účinnosti ako súčasť počiatočného návrhu. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje vzduch‑voda tepelná pumpa. (Viesmann/Siemens) Toto riešenie poskytuje podlahové kúrenie po celom prízemí a na podlahe ako primárny zdroj tepla a vstavané nástenné jednotky ako sekundárny zdroj. V hlavnej obývacej izbe je pelletová pec Piazzetta, ktorá poskytuje teplú a príjemnú atmosféru v zime, ako aj doplnkové teplo, hoci to nie je naozaj potrebné pri primárnych a sekundárnych zdrojoch tepla. Počas chladnejších mesiacov udržiava túto teplotu nehnuteľnosti na konštantnej úrovni. V lete jednotky poskytujú variabilné klimatizovanie vo všetkých obývacích miestnostiach. V rámci výstavby je celá budova obložená vysokou úrovňou izolácie pokrytou neutrálnym omietkom na všetkých vonkajších stenách. Dvere a okná sú drevené zvnútra a hliníkové zvonku, s hliníkovými roletami na všetkých dverách a oknách, a všetky sú vybavené bezpečnostnými zámkami. Pitná voda je filtrovaná na zníženie úrovne vodného kameňa vo vode. Bazén má rozmery 9 meters x 4 meters s maximálnou hĺbkou 1.8 meters. Na každej strane domu sú dva vyhradené parkovacie miesta a ďalšie sa nachádzajú na hlavnej ulici pred domom. Existujú dve riešenia pre kamerové pokrytie: primárne so 4 kamerami pokrývajúcimi vonkajšok nehnuteľnosti vo výške 4 metre nad zemou a sekundárne s tromi Ring kamerami pokrývajúcimi predný a zadný vstup, všetky dostupné cez mobilnú aplikáciu. Čistenie bazéna, kosenie trávnika a upratovacie služby sú momentálne zmluvne zabezpečené a starajú sa o nehnuteľnosť počas celého roka. Dom je postavený v obytnom časti Umag, veľmi tichý, ale zároveň veľmi blízko centra Umag a pobrežia. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás kontaktujte s dôverou. Tento dom ponúka výnimočnú príležitosť pre kvalitný život alebo investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v regióne.