Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán, centrum Umagu
UMAG, blízko centra mesta, v ulice Joakim Rakovca, na predaj dvojizbový byt v druhom poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kde je toaleta a špajza, samostatnej kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krytý balkón, ďalšej chodby vedúcej do kúpeľne a dvoch izieb. Byt patrí k drevárni a parkovanie je pred budovou. Celková plocha bytu je 80m2, z toho čistá plocha bytu je 70m2. Chodby, obývacia izba a izby majú parketové podlahy, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta majú keramické dlaždice. Vykurovanie je cez infračervený panel a klimatizáciu, chladenie je cez klimatizáciu. V byte je tiež krb. Nachádza sa v výhodnej polohe hneď pri škole, materskej škole, obchodoch, autobusovej zastávke, zdravotnom stredisku a more a pláže sú 500m ďaleko, t.j. 10 minút chôdze. Ak hľadáte nový rodinný domov, kontaktujte nás s dôverou. Pre ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou. Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre výber provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 625 €/m²

Medián podobných ponúk 4 231 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 228 €/m²–4 913 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 97 % Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Podobnosť 95 % Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

281630

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 2 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia