Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán, centrum Umagu
UMAG, v blízkosti centra města, v ulici Joakim Rakovca, dvoupokojový byt ve druhém patře je na prodej.
Byt se skládá ze vstupní haly, kde je WC a komora, samostatné kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje se vstupem na krytý balkon, další chodby vedoucí do koupelny a dvou ložnic.
K bytu patří kůlna a parkoviště je před budovou.
Celková plocha bytu je 80m2, z toho čistá plocha bytu je 70m2.
Předsíně, obývací pokoj a ložnice mají parketové podlahy, kuchyň koupelna a WC mají keramickou dlažbu.
Vytápění je prostřednictvím infračerveného panelu a klimatizace a chlazení je prostřednictvím klimatizace.
V bytě je také krb.
Je v záviděníhodné poloze hned vedle školy, mateřské školy, obchodů, autobusové zastávky, zdravotního střediska a moře a pláže jsou 500m daleko, tj.
10 minuty chůze.
Pokud hledáte nový rodinný dům, kontaktujte nás s důvěrou.
Pro další informace nás prosím kontaktujte s důvěrou.
Cenní klienti, realitní prohlídka je možná pouze s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další spolupráci, stejně jako pro shromažďování provizí, to vše v souladu se zákonem o realitním makléřství.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 625 €/m²

Medián podobných nabídek 4 231 €/m²

Rozdíl proti mediánu -38,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 264 €/m²–4 913 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 % Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 99 % Umag 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 97 % Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Podobnost 95 % Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 % Umag 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnost 95 % Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnost 95 % Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

210 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

281630

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 2 625 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia