Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 2 625 €/m²

Opis nekretnine

Stan dvosobni umag centar
UMAG, u neposrednoj blizini centra grada, u Ulici Joakima Rakovca prodaje se dvosobni stan na drugom katu. Stan se sastoji od ulaznog hodnika gdje je smješten wc i ostava, odvojene kuhinje sa blagavaonicom, dnevnog boravka sa izlazom na natkriveni balkon, dodatnog hodnika koji vodi do kupaonice te dviju spavaćih soba. Stanu pripada drvarnica,a parking je ispred zgrade. Ukupna kvadratura stana je 80m2, od čega je neto površina stana 70m2. Hodnici, dnevni boravak te spavaće prostorije imaju parket, kuhinja kupaonica i wc imaju keramičke pločice. Grijanje je putem infracrvenog panela i klima uređaja, a hlađenje putem klima uređaja. U stanu se nalazi i kamin. Nalazi se na zavidnoj poziciji odmah do škole, vrtića, trgovina, autobusnog stajališta, doma zdravlja, a more i plaže su udaljene 500m tj. 10 minuta hoda. Ako ste u potrazi za novim obiteljskim domom javite nam se sa povjerenjem. Za dodatne informacije obratite nam se sa povjerenjem. Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 625 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 231 €/m²

Razlika od medijana -38,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 264 €/m²–4 913 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 %

Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Sličnost 99 %

Umag 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 97 %

Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Sličnost 95 %

Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Sličnost 95 %

Umag 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Sličnost 95 %

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 95 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 281630

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 2 625 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.