Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Priestranný strešný apartmán s otvoreným výhľadom na more
Luxusný penthouse v novom objekte s panoramatickým výhľadom na more je na predaj. Štvorizbový byt zaberá celý podlažie budovy a má čistú využiteľnú plochu 249 m2. Byt pozostáva zo štyroch izieb, z ktorých jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, jednej spoločnej kúpeľne a jedného toalety, obývacej izby, kuchyne a jedálne s prístupom na loggiu. Byt je navrhnutý tak, aby všetky spoločné miestnosti boli na južnej strane a každá ponúka výhľad na more a upravenú promenádu, pričom byt je počas dňa slnečný vďaka skleneným stenám. Schodisko vedie na súkromnú strešnú terasu, ktorá presahuje celé podlažie a poskytuje priestor pre rôzne doplnkové vybavenie. Terasa má slnečnú plochu, vonkajšiu letnú kuchyňu a sedenie. Ďalšie, menšie byty na predaj sú tiež k dispozícii v tom istom objekte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 378 €/m²

Medián podobných ponúk 5 983 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 938 €/m²–6 592 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 749 000 € · 241 m² 3 108 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 2 400 000 € · 240 m² 10 000 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnosť 89 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnosť 89 % Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Podobnosť 87 % ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobnosť 86 % ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobnosť 86 % ZADAR 1 606 350 € · 267 m² 6 016 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 149 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 090 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

249 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

278656

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 090 000 € · Cena za m²: 4 378 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 249 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia