Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Prostorný penthouse s otevřeným výhledem na moře
Luxusní penthouse v novostavbě s panoramatickým výhledem na moře je na prodej. Byt 4+1 se rozkládá na celém patře budovy s 249 m2 čisté užitné plochy.
Byt se skládá ze čtyř ložnic, z nichž jedna je hlavní s vlastní koupelnou, jedné společné koupelny a jedné toalety, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny se vstupem na lodžii. Byt je řešen tak, že všechny společné místnosti jsou situovány na jižní stranu a každá nabízí výhled na moře a upravenou promenádu, přičemž byt je přes prosklené stěny po celý den prosluněn.
Schodiště vede na soukromou střešní terasu, která se rozprostírá přes celé patro a nabízí prostor pro různé doplňkové vybavení. Na terase je sluneční terasa, venkovní letní kuchyně a posezení.
Ve stejné budově jsou k dispozici i další menší byty na prodej.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 378 €/m²

Medián podobných nabídek 5 983 €/m²

Rozdíl proti mediánu -26,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 938 €/m²–6 592 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 749 000 € · 241 m² 3 108 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 2 400 000 € · 240 m² 10 000 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnost 89 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnost 89 % Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Podobnost 87 % ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobnost 86 % ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobnost 86 % ZADAR 1 606 350 € · 267 m² 6 016 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 149 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 090 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

249 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

278656

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 090 000 € · Cena za m²: 4 378 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 249 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia