Apartmán Mandre

Popis nehnuteľnosti

Pag - mandre, byt 62 m2, na predaj, nový, záhrada!!!
Pag - Mandre, na predaj je dvojizbový mezonetový byt o rozlohe 62 m2 na prízemí bytového domu s celkovo tromi bytmi postaveného v roku 2024, kvalitná výstavba, použité sú vysoko kvalitné materiály, spodná časť fasády je obložená stredomorským kameňom, farby fasády sú kombináciou bielej a pieskovej, sanita Geberit a Laufen, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové ​​dvere so skrytými pántami, vonkajšie stolárstvo s trojvrstvovým izolačným sklom, videovrátniky atď...
.
Skladá sa z prízemia a horného poschodia:
- prízemie: obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, toaleta a terasa.
- prvé poschodie: dve spálne, chodba, kúpeľňa a terasa.
.
Nachádza sa na dobrom mieste, 250 m od mora a pláže, v blízkosti obchodov, kaviarní, reštaurácií a všetkých ostatných zariadení potrebných pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!!
.
K bytu patria dve parkovacie miesta a záhrada (presná rozloha bude známa po dokončení bytu).
.
Orientácia bytu je severozápad, juhovýchod.
.
Dokumentácia v poriadku.
Kód objektu: iro-40036

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 419 €/m²

Medián podobných ponúk 3 819 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 594 €/m²–4 100 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mandre 205 458 € · 61 m² 3 368 €/m² Podobnosť 98 % Mandre 274 000 € · 65 m² 4 215 €/m² Podobnosť 95 % Mandre 215 520 € · 67 m² 3 217 €/m² Podobnosť 92 % Mandre 215 520 € · 67 m² 3 217 €/m² Podobnosť 92 % Mandre 249 000 € · 68 m² 3 662 €/m² Podobnosť 90 % Mandre 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Podobnosť 87 % Mandre 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Podobnosť 87 % Mandre 240 000 € · 67 m² 3 582 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 €–388 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

274 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

275882

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 274 000 € · Cena za m²: 4 419 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia