Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - prízemný apartmán so záhradou
NOVOSTAVBA VO VODICE!
Na predaj je moderný apartmán s veľkou záhradou neďaleko Modrej pláže.
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s celkovým počtom 7 bytov.
Má záhradu o výmere 102 m2.
BYT S3
Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, jedálne, 2 spální, toalety, kúpeľne, krytej a nekrytej terasy.
Má jedno parkovacie miesto.
Vzdialenosť od mora: 435 m

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 505 €/m²

Medián podobných ponúk 3 424 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 023 €/m²–4 175 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 300 000 € · 91 m² 3 297 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 395 000 € · 92 m² 4 293 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 388 752 € · 92 m² 4 226 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 398 008 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 398 008 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 683 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

91 m²

Veľkosť pozemku

102 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

275517

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 3 505 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m² · Veľkosť pozemku: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia