Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - strešný apartmán s výhľadom na more, blízko pláže!
Tento krásny penthouse sa nachádza len 1 km od krásnych pláží a 3 km od centra Poreča, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie alebo oddych. Očakávaný termín dokončenia je 01.12.2025. rok, a byt sa predáva na kľúč, kompletne dokončený a s vybavenými kúpeľňami. Byt sa nachádza v druhom poschodí intímneho rezidenčného domu s iba piatimi bytovými jednotkami, rozloženého na čistú plochu 161.54 m2 (hrubú 200.41 m2). Skladá sa z vstupnej oblasti, priestrannej obývacej izby spojené s kuchyňou a jedálňou s prístupom na priestrannú terasu (32.71 m2), troch pohodlných spální, z ktorých jedna môže byť premenená na miestnosť so sáunou a posilňovňou, dvoch kúpeľní, toalety, dvoch terás a dvoch úložných priestorov. Terasa ponúka výhľad na more. Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, komínom a klimatizáciou, čo zabezpečuje optimálne pohodlie počas celého roka. Ďalšie charakteristiky: - parkovacie miesto, elektrické žalúzie, trojvrstvové PVC okná a siete proti hmyzu, prvá fáza pre fotovoltické články, 10 cm izolácia vonkajších stien. Poznámka: kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (3% z kúpnej ceny).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 3 694 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 345 €/m²–4 136 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 660 000 € · 161 m² 4 099 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 013 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

675 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

162 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

272905

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 162 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia