Apartmán Pećine

Popis nehnuteľnosti

Byt s terasou vo výbornej lokalite
Predávame byt v prízemí starej vily v jaskyniach. Je úplne prispôsobený – vnútorné stolárske práce boli vymenené, vonkajšie stolárske práce boli vybavené žalúziami a moskytiérami, bezpečnostnými dverami, nábytok je novší, niektoré spotrebiče sú dokonca v záruke, kúrenie je podlahové, okrem spální, kúpeľňa so sprchovým kútom, video dohľad pred vchodom. Terasa, na ktorej majú právo dlhodobého užívania, je integrovaná do obytného priestoru a slúži ako jeho rozšírenie. Je zastrešená, s vonkajšou kuchyňou, chladničkou, záhradným nábytkom a vonkajšou sprchou. Nehnuteľnosť je využitá na každý centimeter a bola premenená na skutočný rodinný byt. Blízkosť centra mesta, materských škôl, škôl a slávnych pláží Rijeka robí túto nehnuteľnosť ešte zaujímavejšou a poskytuje možnosť turistického prenájmu. Pre ďalšie informácie kontaktujte +385 989802954

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 556 €/m²

Medián podobných ponúk 4 109 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 979 €/m²–4 222 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pećine 226 000 € · 55 m² 4 109 €/m² Podobnosť 78 % Pećine 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnosť 75 % Kozala 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnosť 72 % Donja Drenova 189 000 € · 48 m² 3 938 €/m² Podobnosť 65 % Srdoči 190 250 € · 46 m² 4 136 €/m² Podobnosť 64 % Srdoči 181 623 € · 46 m² 3 948 €/m² Podobnosť 64 % Srdoči 176 378 € · 43 m² 4 102 €/m² Podobnosť 62 % Srdoči 250 000 € · 49 m² 5 102 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

45 m²

Veľkosť pozemku

25 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

265773

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m² · Veľkosť pozemku: 25 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia