Appartement Pećine
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement avec terrasse dans un excellent emplacement
Nous vendons un appartement au rez-de-chaussée d'une vieille villa dans les Caves.
Il est entièrement adapté - la menuiserie intérieure a été remplacée, la menuiserie extérieure a été installée avec des volets et des moustiquaires, les portes anti-effraction, le mobilier est plus récent, et certains appareils sont même sous garantie, le chauffage est au sol, sauf dans les chambres, salle de bain avec cabine de douche, vidéosurveillance devant l'entrée.
La terrasse, sur laquelle ils ont le droit d'usage à long terme, est intégrée à l'espace de vie et sert d'extension.
Elle est couverte, avec cuisine extérieure, réfrigérateur, mobilier de jardin et douche extérieure.
Le bien est exploité à chaque centimètre et a été transformé en véritable appartement familial.
La proximité du centre-ville, des jardins d'enfants, des écoles et des célèbres plages de Rijeka rend ce bien encore plus intéressant et offre la possibilité de locations touristiques.
Pour plus d'informations, veuillez contacter +385 989802954
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pećine
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 25 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 265773
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 556 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 45 m² · Superficie du terrain: 25 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
