Apartmán Pećine

Popis nemovitosti

Byt s terasou ve skvělé lokalitě
Prodáváme byt v přízemí staré vily v Jeskyních.
Je zcela přizpůsoben - vnitřní truhlářství bylo změněno, vnější truhlářství bylo instalováno s roletami a moskytiéry, vloupání, nábytek je novějšího data a některé spotřebiče jsou dokonce v záruce, topení je na podlaze, s výjimkou ložnic, koupelny se sprchovým koutem, kamerového dohledu před vchodem.
Terasa, na které mají právo dlouhodobého užívání, je integrována do obytného prostoru a slouží jako jeho rozšíření.
Je pokryta, s venkovní kuchyní, lednicí, zahradním nábytkem a venkovní sprchou.
Nemovitost je dobře využívána každý centimetr a byla přeměněna na skutečný rodinný byt.
Blízkost centra města, školky, školy a slavné pláže Rijeka je to, co dělá tuto nemovitost ještě zajímavější a dává mu možnost turistických pronájmů.
Pro další informace prosím kontaktujte +385 989802954

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 556 €/m²

Medián podobných nabídek 4 109 €/m²

Rozdíl proti mediánu +35,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 048 €/m²–4 206 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pećine 226 000 € · 55 m² 4 109 €/m² Podobnost 78 % Pećine 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnost 75 % Kozala 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnost 72 % Donja Drenova 189 000 € · 48 m² 3 938 €/m² Podobnost 65 % Srdoči 190 250 € · 46 m² 4 136 €/m² Podobnost 64 % Srdoči 181 623 € · 46 m² 3 948 €/m² Podobnost 64 % Srdoči 176 378 € · 43 m² 4 102 €/m² Podobnost 62 % Belveder 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 61 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 225 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

45 m²

Velikost pozemku

25 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

265773

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m² · Velikost pozemku: 25 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia