Stan Pećine

Opis nekretnine

Stan s terasom na odličnoj poziciji
Prodajemo stan u prizemlju stare vile na Pećinama. Potpuno je adaptiran - promijenjena je unutarnja stolarija, vanjska stolarija postavljena sa roletama i komarnicima, protuprovalna vrata, namještaj je novijeg datuma, a neki aparati čak još pod garancijom, grijanje je podno, osim u spavaćim sobama, kupaonica sa tuš kabinom, video nadzor ispred ulaza. Terasa, na kojoj imaju pravo dugogodišnjeg korištenja, integrirana je u stambeni prostor i služi kao njegov produžetak. Natkrivena je, sa vanjskom kuhinjom, frižiderom, vrtnom garniturom i vanjskim tušem.
U nekretnini je odlično iskorišten svaki centimetar, te je pretvoren u pravi obiteljski stan. Blizina centra grada, vrtića, škole i poznatih riječkih plaža je ono što ovu nekretninu čini dodatno zanimljivom i daje joj mogućnost turističkog iznajmljivanja.
Za sve dodatne informacije javite se na +385 989802954

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 556 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 109 €/m²

Razlika od medijana +35,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 048 €/m²–4 206 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pećine 226 000 € · 55 m² 4 109 €/m² Sličnost 78 % Pećine 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Sličnost 75 % Donja Drenova 189 000 € · 48 m² 3 938 €/m² Sličnost 65 % Srdoči 190 250 € · 46 m² 4 136 €/m² Sličnost 64 % Srdoči 181 623 € · 46 m² 3 948 €/m² Sličnost 64 % Srdoči 176 378 € · 43 m² 4 102 €/m² Sličnost 62 % Belveder 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Sličnost 61 % Škurinje 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Sličnost 60 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pećine

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

45 m²

Površina zemljišta

25 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

265773

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 5 556 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m² · Površina zemljišta: 25 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia