Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s krásnym výhľadom na more a prístav - Novigrad
Byt na predaj v skvelej lokalite 50 m od centra mesta. Byt sa nachádza na jednej z najatraktívnejších lokalít v Novigrade (70 m od mora a 100 m od pláže) a všetky služby sú v blízkosti. Byt má 64 m2 a skladá sa z predsiene, kúpeľne, balkóna, spálne a otvoreného priestoru, v ktorom je kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou. Obývacia izba ponúka krásny výhľad na more a prístav. Byt má 1 parkovacie miesto, ktoré je chránené rampou. Byt je možné využiť na rezidenčné alebo turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 609 €/m²

Medián podobných ponúk 4 069 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 486 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

262892

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia