Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement avec une belle vue sur la mer et le port de plaisance - Novigrad
Appartement à vendre dans un excellent emplacement à 50 m du centre-ville. L'appartement est situé dans l'un des emplacements les plus attractifs de Novigrad (à 70 m de la mer et à 100 m de la plage) et toutes les commodités se trouvent à proximité. L'appartement fait 64 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un balcon, d'une chambre et d'un espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et salon. Le salon offre une belle vue sur la mer et la marina. L'appartement dispose d'une place de parking protégée par une rampe. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 609 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 108 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 467 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Similarité 100 % Novigrad 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Similarité 99 % Novigrad 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Similarité 99 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Similarité 98 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Similarité 98 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Similarité 97 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Similarité 96 % Novigrad 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

262892

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia