Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s výhľadom na more
Krásny byt na predaj v pokojnej lokalite v Novigrade. Byt sa nachádza 1000 m od mora a krásne upravených pláží a 1200 m od centra mesta. Byt sa nachádza v budove s 9 bytmi a je umiestnený na 2. poschodí. Byt má 55 m2 a skladá sa z vstupnej haly, spálne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na terasu s krásnym výhľadom na more. Byt má vysoké stropy a existuje možnosť vytvoriť galériu a tým získať ďalší priestor. Byt má parkovacie miesto a spoločné skladové priestory v prízemí. Byt sa predáva kompletne zariadený.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 818 €/m²

Medián podobných ponúk 4 452 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 948 €/m²–5 058 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 186 000 € · 55 m² 3 382 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 350 000 € · 56 m² 6 250 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

258379

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 818 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia