Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, byt na investíciu, 200 m od pláže
Byt na predaj s čistou plochou 86.02 m2 v starom obytnom dome so šiestimi bytmi. Byt sa nachádza na druhom poschodí a vzdialenosť od centrálnej mestskej pláže je 2 min na foot, rovnako ako do centra a všetkých potrebných zariadení. Je rozdelený na dve časti, každá 43m2. i.e. dva jednopokojové byty s obývačkou, kuchyňou a kúpeľňou. Práčovňa je v spoločnom vchode. Oba byty sú v aktívnom prenájme. Byt patrí do drevárskej dielne. Jeden meter pre elektrinu a voda sa delí podľa počtu nájomníkov v celom dome. Pre akékoľvek otázky alebo dohodnutie obhliadky, volajte agenta!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 413 €/m²

Medián podobných ponúk 3 735 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 064 €/m²–5 030 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 209 000 € · 86 m² 2 430 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 245 000 € · 80 m² 3 063 €/m² Podobnosť 93 % NOVI VINODOLSKI 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Podobnosť 92 % NOVI VINODOLSKI 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnosť 92 % NOVI VINODOLSKI 249 000 € · 78 m² 3 192 €/m² Podobnosť 91 % NOVI VINODOLSKI 530 000 € · 90 m² 5 889 €/m² Podobnosť 90 % NOVI VINODOLSKI 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Podobnosť 89 % NOVI VINODOLSKI 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 86 €–430 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Molo Longo Táto ponuka 207 500 €
• ONE ADRIA Nekretnine 209 000 €
• Stan Grad Immobilien 213 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

207 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

86 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

250070

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 2 413 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Molo Longo – 207 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 209 000 €; Stan Grad Immobilien – 213 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia