Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Novi vinodolski, stan za investiciju, 200 m od plaže
Prodaje se stan netto površine 86,02 m2 u staroj stambenoj zgradi sa šest stanova. Stan se nalazi na drugom katu a udaljenost od centralne gradske plaže 2 min pješke kao i do centra i svih potrebnih sadržaja. Podjeljen je na dvije cjeline, svaka po 43m2. odnosno dva jednosobna stana s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonom. Vešeraj je u zajedničkom ulazu. Oba stana su u aktivnom najmu. Stanu pripada drvarnica. Jedno brojilo za struju, a voda se dijeli po broju stanara u cijeloj zgradi.
Za sva pitanja kao i dogovor oko razgleda nazovite agenta !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 413 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 507 €/m²

Razlika od medijana -31,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 068 €/m²–4 081 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novi Vinodolski 209 000 € · 86 m² 2 430 €/m² Sličnost 95 % Novi Vinodolski 245 000 € · 80 m² 3 063 €/m² Sličnost 93 % Novi Vinodolski 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Sličnost 92 % Novi Vinodolski 249 000 € · 78 m² 3 192 €/m² Sličnost 91 % Novi Vinodolski 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Sličnost 89 % Novi Vinodolski 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Sličnost 89 % Novi Vinodolski 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Sličnost 89 % Novi Vinodolski 221 000 € · 75 m² 2 947 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 86 €–430 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Molo Longo Ova ponuda 207 500 €
• ONE ADRIA Nekretnine 209 000 €
• Stan Grad Immobilien 213 000 €

Dodatne informacije

Cijena

207 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

86 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

250070

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 500 € · Cijena po m²: 2 413 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 207 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 209 000 €; Stan Grad Immobilien – 213 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia