Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

Novi Vinodolski, byt na investici, 200 m od pláže
Byt na prodej čisté plochy 86.02 m2 ve starém obytném domě se šesti byty.
Byt se nachází ve druhém patře a vzdálenost od centra města pláže je 2 min pěšky, stejně jako do centra a všechny potřebné vybavení.
Je rozdělen do dvou sekcí, každá 43m2.
tj.
dva apartmány s jednou ložnicí s obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou.
Prádelna je ve společném vchodu.
Oba byty jsou v aktivním pronájmu.
K bytu náleží dřevorubecký dvůr.
Jeden metr pro elektřinu a vodu je vydělen počtem nájemníků v celé budově.
V případě jakýchkoliv otázek, stejně jako vyhlídkové uspořádání, volejte agenta!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 413 €/m²

Medián podobných nabídek 3 507 €/m²

Rozdíl proti mediánu -31,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 068 €/m²–4 081 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novi Vinodolski 209 000 € · 86 m² 2 430 €/m² Podobnost 95 % Novi Vinodolski 245 000 € · 80 m² 3 063 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 249 000 € · 78 m² 3 192 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Podobnost 89 % Novi Vinodolski 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Podobnost 89 % Novi Vinodolski 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Podobnost 89 % Novi Vinodolski 221 000 € · 75 m² 2 947 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 86 €–430 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• Molo Longo Tato nabídka 207 500 €
• ONE ADRIA Nekretnine 209 000 €
• Stan Grad Immobilien 213 000 €

Doplňující informace

Cena

207 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

250070

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 2 413 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Molo Longo – 207 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 209 000 €; Stan Grad Immobilien – 213 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia