Apartmán Nin

Popis nehnuteľnosti

Nin, Grbe - NOVÝ PROJEKT! Dvojposchodový byt, bazén, strešná terasa
Nin, Grbe - na predaj bytový dom, ktorý bude pozostávať z dvoch dvojpodlažných bytov, v tichej časti mesta s krásnym výhľadom na Velebit.
Celková čistá plocha jednotlivého bytu bude 98,26 m2 a bude zaberať prízemie a 1. poschodie. Bude mať bazén a strešnú terasu.
prízemie:
- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- kúpeľňa
- špajza
- vchod
- terasa
Z jedálne a obývacej izby sa vychádza na terasu s čistou plochou 4,71 m2.
Schodisko s predsieňou povedie na 1. poschodie s:
- 2 spálne
- kúpeľňa
- terasa
Ďalej schodisko povedie na strešnú terasu s čistou plochou cca 35 m2.
K bytu prislúchajú aj dve parkovacie státia vo dvore (čistá plocha cca 3 m2 na jedno parkovacie miesto).
Stavba bude dokončená do štádia Rohbau a ako taká bude na predaj. Cena za byt je 180 000,00 EUR.
Bude sa nachádzať v tichej lokalite, cca 1000 m od mora a prvej pláže. Všetko potrebné vybavenie (obchody, pekáreň, reštaurácia, kaviareň...) je dostupné vo vzdialenosti cca 1500 m.
Plánovaný začiatok prác - jeseň 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 990 €/m²

Medián podobných ponúk 4 356 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -54,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 336 €/m²–5 459 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Nin 219 100 € · 100 m² 2 191 €/m² Podobnosť 98 % Nin 439 000 € · 100 m² 4 390 €/m² Podobnosť 98 % Nin 752 200 € · 95 m² 7 918 €/m² Podobnosť 97 % Nin 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Podobnosť 96 % Nin 783 622 € · 102 m² 7 683 €/m² Podobnosť 96 % Nin 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Podobnosť 96 % Nin 219 100 € · 100 m² 2 191 €/m² Podobnosť 93 % Nin 699 200 € · 91 m² 7 684 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 784 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nin

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

98 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

244454

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 1 990 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia