Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

2 Sobe 98 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 195 000 € 1 990 €/m²

Opis nepremičnine

Nin, Grbe - NOV PROJEKT! Dvonadstropno stanovanje, bazen, strešna terasa
Nin, Grbe - na prodaj je stanovanjski objekt, ki bo sestavljen iz dveh dvoetažnih apartmajev, v mirnem predelu mesta s lepim razgledom na Velebit. Skupna neto površina posameznega apartmaja bo 98,26 m2, razprostirala pa se bo na prizemlje in 1. nadstropje. Imel bo bazen in strešno teraso. Prizemlje: - dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico - kopalnica - shramba - vhod - terasa Iz jedilnice in dnevnega prostora bo izhod na teraso neto površine 4,71 m2. Stopnišče s predprostorom bo vodilo do 1. nadstropja s: - 2 spalnici - kopalnico - teraso Naprej bo stopnišče vodilo do strešne terase neto površine okoli 35 m2. Apartmaju bodo pripadala še dva parkirna mesta na dvorišču (približno neto površine 3 m2 na parkirno mesto). Objekt bo dokončan do roh-bau faze in bo na prodaj kot takšen. Cena na apartma je 180.000,00 EUR. Nahajal se bo v mirnem predelu, oddaljen od morja in prve plaže okoli 1000 m. Vse potrebne storitve (trgovine, pekarna, restavracija, kavarna…) so na razdalji okoli 1500 m. Predviden začetek del - jesen 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 990 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 763 €/m²

Razlika od mediane -47,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 192 €/m²–4 795 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NIN 439 000 € · 100 m² 4 390 €/m² Podobnost 98 %

Nin 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Podobnost 96 %

Nin 686 325 € · 91 m² 7 542 €/m² Podobnost 93 %

Nin 393 000 € · 105 m² 3 743 €/m² Podobnost 93 %

Nin 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 %

Nin 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 92 %

NIN 769 200 € · 103 m² 7 468 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 784 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 98 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 244454

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 1 990 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.