Dom Krničari

Istria, Žminj - krásna kamenná hacienda s bazénom!
ISTRA, ŽMINJ - Ozdobená rodinná kamenná hacienda s bazénom, pozostávajúca z dvoch kamenných domov. Predstavujeme jedinečnú istrijskú haciendu pozostávajúcu z dvoch kamenných domov s bazénom a veľkou záhradou neďaleko centra Istrie, historicky významného Žminja. Táto priestranná nehnuteľnosť má celkovú výmeru 220 m2 a poskytuje budúcim majiteľom maximálnu úroveň komfortu, ako aj množstvo ďalších možností. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto kvalitná a vysoko hodnotná rodinná hacienda pozostáva z dvoch spojených kamenných domov. Jeden z domov je kompletne zariadený a momentálne slúži ako súkromný dom majiteľa aj ako nehnuteľnosť na prenájom. Dom má prízemie a prvé poschodie. Prízemie domu pozostáva z pohodlného a priestranného obývacieho a jedálenského priestoru, mierne oddelenej vybavenej kuchyne a kúpeľne. Z obývačky je tiež výstup na väčšiu krytú letnú terasu ideálnu na spoločenské stretnutia a zábavu, ako aj na priestranný bazén a upravenú záhradu. Na prvom poschodí domu sa nachádzajú tri krásne zariadené, klimatizované spálne, kúpeľňa a ďalší toaleta. Druhý dom je takmer zariadený, zvyšok sú hlavne dokončovacie práce vnútri domu, a má celkovú obytnú plochu 100 m2 rozdelenú na tri poschodia – prízemie, prvé poschodie a podkrovie. V prízemí domu sa nachádza veľká krčma ideálna na zábavu s priateľmi a rodinou, pričom zvyšok obytného priestoru sa rozprestiera cez prvé a druhé poschodie (vysoké podkrovie). Tento dom ponúka budúcim majiteľom možnosť usporiadať si priestor podľa svojich potrieb a želaní. Prvé poschodie domu je preto naplánované ako obytná zóna s kuchyňou a jedálňou, ktorá má tiež vlastný prístup na súkromnú terasu a priestrannú časť zeleného dvora, skrytú pred výhľadom z druhého domu. Druhé poschodie domu je naplánované ako spálňa s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Táto nehnuteľnosť ponúka budúcim majiteľom množstvo možností z hľadiska využitia. Napríklad jeden z domov môže predstavovať vašu súkromnú nehnuteľnosť, zatiaľ čo druhý dom môže slúžiť ako objekt na turistický prenájom s bezpečným výnosom z investície. Je tiež možné spojiť objekty do jedného väčšieho objektu s cieľom získať viac priestoru. POPIS POZEMKU: Hacienda sa nachádza na úplne oplotenej záhrade s vysokým suchým múrom, čo znamená, že na priestrannej záhrade o výmere 1000 m2 môžete vychutnať maximálne súkromie a pokoj. Okrem toho musíme zdôrazniť, že nehnuteľnosť je obklopená pozemkom, na ktorom nie je možné stavať, čo prispieva k výnimočnej atmosfére podporovanej prírodnou zeleňou a mierne zalesneným prostredím. V tejto súkromnej záhrade, prístupnej cez liatinovú bránu, je dostatok parkovacích miest pre 5 a viac áut, nachádzajú sa tu aj krásne upravené zelené plochy s menším detským ihriskom pre bezstarostnú hru najmenších členov vašej rodiny. Okrem všetkého spomenutého na záhrade je priestranný slnečný terasový priestor, ako aj krásny bazén o rozlohe 34 m2. Rekonštrukcia domu bola dokončená v roku 2016. rok a od roku 2017. Dom sa využíva na turistické účely a má stabilný príjem z turistiky. Orientácia domu smeruje na západ, čo umožňuje vychutnať si krásne západy slnka. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou do dlhodobého turizmu. Nachádza sa na výbornom mieste, len 2,5 km od rýchlej cesty a Rovinj a more sú vzdialené len 20 km. Vlastníctvo domu je 1/1, bez