Apartmán Novigrad
Na predaj · Novigrad · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Kvalitný apartmán s výhľadom na more a výťahom v novej budove v meste Novigrad
Kvalitný byt s výhľadom na more a výťahom v novom objekte v Novigrade
Byt sa nachádza na 1. poschodí.
poschodí budovy s výťahom, postavený z kvalitných materiálov, a celkovo v budove je 8 bytov.
Byt má 98, 50 m2, z čoho 81, 80 m2 tvorí obytná časť (vstupná hala, skladová miestnosť, šatník, 2 kúpeľne, 2 spálne, kuchyňa s jedálňou a obývačkou).
Byt má krytú terasu o rozlohe 21, 20 m2 s výhľadom na more, sklad o rozlohe 4, 80 m2 a parkovacie miesto o rozlohe 12, 50 m2.
Ide o novú kvalitnú výstavbu len 850 m od mora a 950 m od centra mesta.
Budova, v ktorej bude 8 bytov, bude vybavená kvalitnými materiálmi.
Všetky byty budú vybavené špičkovou talianskou keramikou LEA Nextone Ceramice a dubovým parketom, trieda Country.
Sú nainštalované toalety Catalano Italy 52 s mäkkým zatváracím systémom, umývadlo Inda Village s mixérom Paffoni Light, sprchový mixér Paffoni Light s dažďovým a rukovým efektom a sprchové dvere Novellini Kali 2P.
Okna a panoramatické sklenené steny budú vyrobené z kvalitných PVC/ALU profilov s dvojitým IZO sklom, s hliníkovými žalúziami poháňanými elektrickým motorom.
Garáž a parkovacie miesta budú mať hlavný vstupný ramp s diaľkovo ovládaným elektrickým motorom, ako aj prípravu na nabíjačky pre elektrické vozidlá, videodohľad a videoparlafón.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
Stavba je naplánovaná na jar 2025.
rokov.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novigrad
496 606 € · 96 m²
5 173 €/m²
Podobnosť 98 %
Novigrad
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Podobnosť 92 %
Novigrad
450 000 € · 102 m²
4 412 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
505 000 € · 98 m²
5 153 €/m²
Podobnosť 89 %
Novigrad
499 693 € · 98 m²
5 099 €/m²
Podobnosť 89 %
Novigrad
560 000 € · 93 m²
6 022 €/m²
Podobnosť 89 %
Novigrad
332 850 € · 95 m²
3 504 €/m²
Podobnosť 88 %
Novigrad
338 880 € · 95 m²
3 567 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 504 936 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novigrad
- Okres
- Novigrad
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 23312
- Obytná plocha
- 98 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 232845
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 504 936 € · Cena za m²: 5 152 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 98 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. MIN – 499 693 €; Leones Real Estate – 504 936 €; LID – 505 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia
