Pozemok Starigrad

Stavebný pozemok S VÝHĽADOM NA MORE - Starigrad
Na predaj stavebný pozemok o celkovej výmere 2515 m2. Pozemok v súčasnosti tvoria 4 katastrálne jednotky toho istého vlastníka. Celkový pozemok je možné rozdeliť podľa potreby na výstavbu. Pole sa nachádza asi 150 m od mora pod vrchom Velebit, dve minúty jazdy alebo 10 minút chôdze od vstupu do Národného parku Paklenica. Dobrá príležitosť užiť si more a hory zároveň a Starigrad so všetkým, čo ponúka, je jedným z týchto miest. Pred poľom k moru je zelený pás. Priamy prístup k moru je zatiaľ cesta - biela cesta. V blízkosti ihriska, v okruhu cca 300 m, sa nachádza všetka potrebná vybavenosť, ako sú obchody, hotel, čerpacia stanica, diaľnica. Vzdialenosť k diaľnici, križovatke v Maslenici, je 17 km. A vzdialenosť od letiska v Zadare je asi 40 km.
V súčasnosti sa pripravuje stavebné povolenie (ktoré je v záverečnej fáze prípravy), ktoré sa týka časti celkovej výmery, teda pozemku s celkovou výmerou 659 m2 (t.j. s cestou je to 880 m2). Tento pozemok a dlhý pozemok pri ňom ohraničuje betónový múr s plotom.
Na juhozápadnú stranu pozemku je zabezpečený dopravný prístup z novoplánovanej komunikácie, ktorú zabezpečuje PPUO Starigrad.
Na tomto pozemku je podľa projektovej dokumentácie bytový dom Pr+2 s pôdorysnými rozmermi cca 15,07 x 12,20 m a celková brutto plocha (plocha - súčet všetkých podlaží) je 339 m2.
Bytový dom bude mať tri bytové jednotky.
Na prízemí bude bytová jednotka o výmere 116,87 m2 pozostávať z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní, WC, dvoch izieb, chodby a práčovne a skladu.
Na prvom podlaží je výmera 113,46 m2 zhodná s dispozíciou bytových jednotiek. Priestor kuchyne, jedálne a spálne na poschodí je prepojený s vonkajšími krytými terasami.
Na druhom podlaží 108,69 m2 budú dve izby, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, kúpeľňa a práčovňa a komora.
Komunikácia medzi podlažiami bude cez vonkajšie jednoramenné schodisko.
Prístup k predmetnému pozemku je z juhozápadnej strany pozemku, z novoplánovanej komunikácie
plánované PPUO Starigrad.
Hrubá plocha objektu: P = 312,91 m2, Úžitková plocha objektu: P = 297,87 m,
Hrubý objem budovy: V= 872,88 m³
Cena pozemku s pripraveným stavebným povolením ako je uvedené vyššie je 278 eur/m2
Vzhľadom na polohu ihriska, ktoré je jedno z najlepších v Starigrade a veľký potenciál využitia, je cena celkom prijateľná a férová.