Grundstück Starigrad

Baugrundstück MIT MEERBLICK - Starigrad
Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2515 m2 zu verkaufen.
Das Gelände besteht derzeit aus 4 Katastereinheiten desselben Eigentümers.
Das gesamte Gelände kann bei Bedarf für den Bau aufgeteilt werden.
Das Gelände befindet sich ca. 150 m vom Meer unter dem Velebit-Gebirge entfernt, zwei Minuten Fahrt bzw. 10 Minuten zu Fuß zum Eingang des Nationalparks Paklenica.
Eine gute Gelegenheit, das Meer und die Berge gleichzeitig zu genießen, und Starigrad ist mit allem, was es bietet, einer dieser Orte.
Vor dem Feld bis zum Meer befindet sich ein grüner Gürtel.
Direkter Zugang zum Meer für jetzt die Straße - die weiße Straße.
In der Nähe des Geländes im Umkreis von ca. 300 m befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Hotel, Tankstelle, Autobahn.
Entfernung zur Autobahn, Anschluss in Maslenica ist 17 km.
Und die Entfernung zum Flughafen in Zadar beträgt ca. 40 km.
Die Baugenehmigung (die sich in der Endphase befindet) bezieht sich auf einen Teil der Gesamtfläche, dh auf ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 659m2 (oder mit dem Weg ist es 880m2).
Dieses Grundstück und ein langes Grundstück daneben sind durch eine Betonwand mit einem Zaun begrenzt.
Auf der südwestlichen Seite des Grundstücks ist der Zufahrtsweg von der neu geplanten Straße PPUO Starigrad gesichert.
Auf diesem Grundstück ist laut Projektdokumentation ein Wohnhaus mit Pr+2-Grundrissabmessungen von ca. 15,07 x 12,20 m Gesamtbruttofläche (Fläche - Summe aller Böden) von 339 m2 vorgesehen.
Das Wohngebäude wird drei Wohneinheiten haben.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern, einer Toilette, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einer Wäscherei sowie einem Abstellraum.
Im ersten Stock der Fläche von 113,46 m2 sind durch die Anordnung der Räume identische Wohneinheiten.
Der Raum der Küche, des Esszimmers und des Schlafzimmers im Obergeschoss ist mit den überdachten Außenterrassen verbunden.
Auf der zweiten Etage von 108,69 m2 befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Waschraum sowie ein Abstellraum.
Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine einstöckige Außentreppe.
Der Zugang zum Grundstück befindet sich auf der südwestlichen Seite des Grundstücks, von der neu geplanten Straße
Vorgesehen ist Starigrad.
Bruttofläche des Gebäudes: P = 312,91 m2, Nutzfläche des Gebäudes: P = 297,87 m,
Bruttovolumen des Gebäudes: V = 872,88 m3
Der Preis für das Grundstück mit der fertigen Baugenehmigung wie oben beschrieben beträgt 278 Euro/m2.
Angesichts der Lage des Geländes, das eines der besten in Starigrad ist, und der großen Nutzungsmöglichkeiten, ist der Preis durchaus akzeptabel und korrekt.