Terrain Starigrad

Terrain à bâtir AVEC VUE MER - Starigrad
Terrain à bâtir d'une superficie totale de 2515 m2 à vendre. Le terrain se compose actuellement de 4 unités cadastrales appartenant au même propriétaire. Le terrain total peut être divisé selon les besoins pour la construction. Le terrain est situé à environ 150 m de la mer, au pied du mont Velebit, à deux minutes en voiture ou à 10 minutes à pied de l'entrée du parc national de Paklenica. Une bonne opportunité de profiter de la mer et de la montagne en même temps, et Starigrad, avec tout ce qu'elle offre, est l'un de ces lieux. En face du terrain, du côté de la mer, se trouve une bande verte. Accès direct à la mer par la route actuelle - route blanche. À proximité du terrain, à environ 300 m, se trouvent toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, hôtel, station-service, autoroute. La distance jusqu'à l'autoroute, connexion à Maslenica, est de 17 km. Et la distance jusqu'à l'aéroport de Zadar est d'environ 40 km. Le permis de construire (qui est à la phase finale de construction) qui concerne une partie de la superficie totale, c'est‑à‑dire se rapporte à une parcelle d'une superficie totale de 659 m2 (c'est‑à‑dire avec la voie, elle fait 880 m2). Cette parcelle et la longue parcelle adjacente sont délimitées par un mur en béton avec une clôture. Du côté sud‑ouest de la parcelle, un accès est prévu depuis la route nouvellement planifiée envisagée PPOO Starigrad. Sur cette parcelle, selon la documentation du projet, un bâtiment résidentiel de type Pr+2 avec des dimensions d’environ 15,07 x 12,20 m et une surface brute totale (surface brute - somme de tous les étages) de 339 m2. Le bâtiment comprendra trois unités résidentielles. Au rez‑de‑chaussée, une unité résidentielle de 116,87 m2 comprendra un salon, une cuisine avec salle à manger, deux salles de bains, des toilettes, deux chambres, des couloirs ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement. Au premier étage, une surface de 113,46 m2 est aménagée en pièces identiques aux unités d'habitation. L'espace de la cuisine, de la salle à manger et de la chambre à l'étage est relié aux terrasses extérieures couvertes. Au deuxième étage, d'une surface de 108,69 m2, il y aura deux chambres, une cuisine avec salle à manger et salon, une salle de bains, une buanderie et un espace de rangement. La communication entre les étages se fera par un escalier extérieur à point unique. L'accès à la parcelle se fait depuis le côté sud‑ouest de la parcelle, via la route nouvellement planifiée PPUO Starigrad. Surface brute : P = 312,91 m2, Surface utile : P = 297,87 m, Volume brut du bâtiment : V = 872,88 m3 Le prix du terrain avec le permis de construire finalisé tel que décrit ci‑dessus est de 278 euro/m2 Compte tenu de l'emplacement du terrain, qui est l'un des meilleurs de Starigrad, et des grandes opportunités d'utilisation, le prix est tout à fait acceptable et correct.