Działka Starigrad

Działka budowlana Z WIDOKIEM NA MORZE - Starigrad
Działka budowlana o łącznej powierzchni 2515 m2 na sprzedaż. Teren obecnie składa się z 4 jednostek katastralnych tego samego właściciela. Cały teren może być podzielony w razie potrzeby pod budowę. Teren znajduje się około 150 m od morza, u podnóża góry Velebit, dwuminutowa jazda samochodem lub 10‑minutowy spacer do wejścia do Parku Narodowego Paklenica. Dobra okazja, aby jednocześnie cieszyć się morzem i górami, a Starigrad, z całym tym, co ma do zaoferowania, jest jednym z takich miejsc. Przed terenem w kierunku morza znajduje się pas zieleni. Bezpośredni dostęp do morza zapewnia obecna droga – biała droga. W pobliżu terenu, w odległości około 300 m, znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, hotel, stacja benzynowa, autostrada. Odległość do autostrady, połączenie w Maslenicy, wynosi 17 km. Odległość do lotniska w Zadarze wynosi około 40 km. Pozwolenie na budowę (które jest w końcowej fazie realizacji), które dotyczy części łącznej powierzchni, tj. dotyczy działki o łącznej powierzchni 659 m2 (tj. z drogą to 880 m2). Ta działka oraz długa działka obok niej są otoczone betonowym murem z ogrodzeniem. Po stronie południowo-zachodniej działki zapewniony jest dostęp z nowo planowanej drogi przewidzianej w PPOO Starigrad. Na tej działce, zgodnie z dokumentacją projektową, znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej Pr+2 o wymiarach układu około 15,07 x 12,20 m, o łącznej powierzchni brutto (powierzchnia - suma wszystkich pięter) wynoszącej 339 m2. Budynek będzie miał trzy lokale mieszkalne. Na parterze lokal mieszkalny o powierzchni 116,87 m2 będzie składał się z salonu, kuchni z jadalnią, dwóch łazienek, toalet, dwóch sypialni, korytarzy oraz pralni i przechowalni. Na pierwszym piętrze o powierzchni 113,46 m2 rozmieszczone są pomieszczenia identyczne jak w innych jednostkach mieszkalnych. Przestrzeń kuchni, jadalni i sypialni na górze jest połączona z zewnętrznymi, przykrytymi tarasami. Na drugim piętrze o powierzchni 108,69 m2 znajdą się dwie sypialnie, kuchnia z jadalnią i salonem, łazienka, pralnia oraz przechowalnia. Komunikacja pomiędzy piętrami będzie odbywać się przez zewnętrzną, jednopunktową klatkę schodową. Dostęp do działki jest od południowo-zachodniej strony, z nowo planowaną drogą PPUO Starigrad. Powierzchnia brutto: P = 312,91 m2, Powierzchnia użytkowa: P= 297,87 m, Objętość brutto budynku: V=872.88 m3 Cena ziemi z gotowym pozwoleniem na budowę, opisanym powyżej, wynosi 278 euro/ m2 Biorąc pod uwagę położenie terenu, które jest jednym z najlepszych w Starigradzie, oraz duże możliwości wykorzystania, cena jest całkiem akceptowalna i prawidłowa.