Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Skvelý apartmán s výhľadom na more
Na predaj priestranný 4-izbový byt v Novalji s celkovou úžitkovou plochou cca 115 m2. Nachádza sa na 1. poschodí budovy a ponúka krásny výhľad na more.
Pozostáva z dvoch kúpeľní, troch spální, z ktorých jedna má veľký šatník, jedna s balkónom, otvorený priestor kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a balkón.
Je plne zariadený a klimatizovaný, s klimatizáciou v 2 spálňach a v obývacej izbe. Nábytok v byte je vyrobený na mieru, prispôsobený priestoru, má šatňu v jednej z izieb a výsuvnú skriňu na chodbe poskytujúcu dostatok priestoru pre pohodlný život. K bytu prislúcha aj komora v suteréne 15 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Kúrenie je ústredné elektrikou a vzhľadom na vlastný komín je možné kúriť aj drevom.
Byt má 2 parkovacie miesta a vzdialenosť od mora je približne 500 metrov.
Nehnuteľnosť je čistá, 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 513 €/m²

Medián podobných ponúk 3 367 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 911 €/m²–3 762 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 328 000 € · 113 m² 2 903 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 285 000 € · 110 m² 2 591 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 534 200 € · 123 m² 4 343 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 350 000 € · 104 m² 3 365 €/m² Podobnosť 91 % Novalja 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 448 000 € · 123 m² 3 642 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 298 000 € · 112 m² 2 661 €/m² Podobnosť 87 % Novalja 356 000 € · 112 m² 3 179 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 690 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• LN Lares Nekretnine Táto ponuka 289 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 299 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

115 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

227744

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 2 513 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Lares Nekretnine – 289 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia