Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Excellent appartement avec vue sur la mer
À vendre, un spacieux appartement de 4 pièces à Novalja avec une surface utile totale d'environ 115 m2.
Il est situé au 1.
étage du bâtiment et offre une belle vue sur la mer.
Il se compose de deux salles de bains, trois chambres, dont une avec un grand dressing, un balcon, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, et un balcon.
Il est entièrement meublé et climatisé, avec la climatisation dans 2 chambres et dans le salon.
Le mobilier de l'appartement est sur mesure, adapté à l'espace, il y a un dressing dans l'une des pièces et un placard coulissant dans le couloir, offrant suffisamment d'espace pour une vie confortable.
De plus, l'appartement comprend une salle de stockage au sous-sol de 15 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est central électrique, et grâce à sa propre cheminée, il est également possible d'utiliser du bois pour le chauffage.
L'appartement dispose de 2 places de parking et la distance à la mer est d'environ 500 mètres.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 289 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 115 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 227744
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 289 000 € · Prix au m²: 2 513 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Lares Nekretnine – 289 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
